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取得信托财产的权利；(9)当委托人享受全部信托利益(自益信托)时解除信托关系的权利
除紧急情况外，代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务，也不应以自己的名义处理事务
因此，土地登记代理人处理代理事务，除法律另有规定的外，是以委托人的名义进行的，其最终的结果不管是对委托人有利的还是不利的，都由委托人承担
（2）承担处理事务费用的义务土地登记代理人受委托人的指示处理事务，土地登记代理人在处理事务的过程中所发生的必要费用应当由委托人承担
委托人在授权委托土地登记代理处理事务中，对于处理事务所需要的费用可以用两种方式解决：① 预付费用
委托人与土地登记代理人约定合同时，可以预先支付给土地登记代理人处理事务的费用；②偿还费用：土地登记代理人在处理事务时发生的垫付费用，委托人应当偿还 （3）支付代理佣金的义务 委托人在接受土地登记代理人为其代理的业务成果的同时，必须按照合同规定的标准、方式和时间支付土地登记代理的劳务报酬 一般代理佣金要考虑代理事项的数量，也应考虑业务质量等因素 这些因素需要在劳务报酬的支付标准和方式中予以体现 此外，任何形式的代理佣金的拖欠和减少均视为委托人的违约行为 来源：考试大（4）提供相关资料的义务 委托人必须及时向土地登记代理人提供开展代理活动所必需的相关资料 如在办理土地登记的过程中，委托人需要提供相关的用地资料、权属资料及其他必备资料等 第一，按照合同的约定，支付研究开发经费和报酬 研究开发经费，是指完成研究开发工作所需要的成本 除合同另有约定，委托人应当提供全部研究开发工作所需要的经费，包括购买研究必需的设备仪器、研究资料、试验材料、能源、试制、安装以及情报资料等项费用 研究开发经费是委托开发合同履行所必需的费用，一般应当在合同成立后，研究工作开始前支付，也可以根据研究的进度分期支付，但不得影响研究开发工作的正常进行 当事人应当在合同中约定研究开发经费的结算办法 合同约定按照实际支付的，研究开发经费不足时，委托人应当补充支付；研究开发经费剩余时，研究开发人应当如数返还 如果合同中约定研究开发经费包干使用，那么结余经费应当归研究开发人所有，不足的经费由研究开发人自行解决 如果合同中没有约定研究开发经费结算办法，可以按照包干使用的办法，处理使用研究开发经费 委托人向研究开发人支付的报酬，是指研究开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴 与研究开发经费不同，它是研究开发人获得的劳动收入 合同约定研究开发经费的一定比例作为使用费和科研补贴的，可以不单列报酬 第二，按照合同的约定，提供技术资料、原始数据、完成协作事项 委托开发工作是研究开发人根据委托人的要求进行的，只有委托人提供完备的技术资料、原始数据以及研究开发人所要求的必要的技术背景资料和数据，并作好必要的协助工作，研究开发人的研究开发才能更好地满足其要求 因此，合同成立后，委托人负有按照合同约定提供研究开发工作必要的技术资料、原始数据并完成协作的义务 但是，委托人为研究开发人提供有关资料、数据，完成协作工作，只是为开发工作提供的辅助性劳动，不能因此认为是参加了开发研究，将委托开发合同变为合作开发合同 在研究开发过程中，委托人还应当应研究开发人的要求，补充必要的背景资料和数据，但应以研究开发人为履行合同所需要的范围为限 第三，按期接受研究开发成果 委托开发合同履行后，委托人享有接受该项研究开发成果的权利 这也是委托人的义务 委托人应当按期接受这一成果 当事人可以在合同中约定委托人接受研究开发成果的方式、时间或者期限，便于合同及时履行 在委托合同履行过程中，不可避免地会涉及到第三人，委托人与第三人权利、义务的法律关系，合同法作了如下四点规定：一、受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外（《合同法》第四百零二条）；二、受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同除外（《合同法》第四百零三条第一项）；三、受委托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对权；四、委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩 第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩 （一）委托人身份证明文件（政府部门、事业单位、工商企业法律身份证明文件，下同）（二）委托人不具备法人资格的，需提供有权人的授权文件（三）委托人为工商客户的，须提供公司合同、章程、董事会相关决议和授权书（四）委托人预留的印鉴和有权签字样本（五）受托人要求委托人提供的其他资料方某通过中介公司居间介绍看中本市某处房屋，该房屋是公有住房，中介公司称该房屋的承租人陈某已与中介签订《委托协议书》，委托中介公司出售该房屋并代办房产证 随后中介公司向方某出示了陈某交给中介公司的自己的身份证、图章等证件，以陈某的名义与方某签订《房屋定购协议书》，总价为55万元 当日，方某支付给中介公司定金5万元 此后，中介公司告知陈某不愿出售该房屋，只能退回其定金5万元 方某认为陈某与中介公司之间存在委托代理关系，双方签订的《房屋定购协议书》合法有效，应再赔偿自己5万元 但陈某认为其并未与方某订立《房屋定购协议书》，该协议书上的签名不是自己本人所写，该协议书应属无效 无奈之下，方某起诉到法院，要求陈某按定金罚则赔偿5万元 
